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            佛山在线

            像造汽车一样建房子 佛山推广装配式建筑

            近日,佛山市政府正式印发了《佛山市装配式建筑专项规划(2018~2025年)》(以?#24405;?#31216;《规划》)和规范性文件《佛山市推广装配式建筑实施办法》(以?#24405;?#31216;《办法》),标志着佛山将以全产业链发展的思路,通过全市统筹、多部门协同、政策扶持、制度保障等有效措施,引导建筑市场改革,全面启动高品质房屋建筑建造工作。

            一套房子,从一根钢筋、一块砖到建成装修入住,中间有几百道工序,往往会因为依赖手工建造和?#38469;?#21442;差等原因,导致墙面渗水、门窗闭合不严等诸多问题,开发商交楼忐忑不安,业主?#31456;?#32966;战心惊。

            小到一套住宅,大到城市公共建筑,“像造汽车一样建房子?#20445;?#20174;根本上提升建筑质量的装配式建筑担当重任。

            住宅建设:

            发展装配式建筑势在必行

            房地产行业有句玩笑话:房子可能是我们买过的最贵的商品,也是最“粗放”型制造的商品。因为依靠工人现场施工,墙体砌筑不平,后期装修要抹灰?#31227;劍?#24466;增加墙体厚度不?#25285;?#22810;层粘结也间接增加了瓷砖剥落和导致瓷砖铺贴?#23637;?#31561;风险;传?#31216;?#30742;缝隙多,砂浆不饱满、多种材料?#36134;?#29575;不同,风吹雨淋自然开裂渗水;卫生间一旦?#28010;?#27809;做好,楼面渗水、墙体发霉、流水不畅等各种问题就会接踵而至;装修时水电布线、凿墙开洞,施工人员?#38469;醪还?#20851;,导致电盒位置?#21363;懟?#27700;管走向不科学……建筑业落后的生产方式直接导致施工过程随意性大,工程质量无法得到保证。

            提升建筑品质,实?#32622;?#22909;居住生活,发展装配式建筑既是必须,也是必然。装配式建筑不是简单的拼装,我市?#35789;?#25919;府和住建厅“积极、稳?#20303;?#30340;总体原则,明确“精准工厂预制+精细现场浇筑相结合”的原则,即更具整体性、更容易控制生产品质的部品部件制造在工厂完成,如预制叠?#19979;?#26495;、条形墙板、整体卫浴、整体厨房,统统?#38469;?#22312;工厂流水线上生产出来,大小、厚度、平整度精确到毫?#20934;叮?#32780;以装配化作业取代手工砌筑,能大幅减少人工误差,保证施工质量。从生产工具上也采用预制和装配化,如外墙采用全铝模现?#20132;?#20957;土。通过这种方式建造的房子,楼面更平整、房子更牢固、装修更省事、使用更便利、结构更耐久、家居更整洁。同时,装配式建筑还具有节能环保、提升建筑施工安全等优势。

            国家相关政策明确,装配式建筑是推进供给侧结构性改革和新?#32479;?#38215;化发展的重要举措,珠三角为重点推进地区。

            佛山模式:

            全产业链协同发展提升建筑质量

            佛山从2017年开始,由市住房和城乡建设局牵头推动装配式建筑,已陆续发布了多项配套政策文件,万科、保利、碧桂园、美的等发展商积极参与,已有装配式建筑项目11个,还有不少项目采用了装配式建造工艺,整体市场氛围较好。根据《办法》,我市2020年底前,装配式建筑占新建建筑面积比例要达到20%以上,其中政府投资项目要达到50%以上。结合制造业大市,部品部件和建材丰富等优势,我市在两年多实践中也走出了独特发展模式,受到住建部和省厅的充分?#38553;ǎ?#31934;准契合了以人民为中心的建筑业发展道路。

            佛山推动装配式建筑的蓝图并不?#20849;?#20110;应用。作为老牌建筑建材产业大市,佛山拥有陶瓷、家具、钢铁、?#19994;?#31561;相关产业基础,要实现“全国重要的制造业基地”的发展目标,产业升级、提质转型箭在弦上,发展装配式建筑产业是一个很好的契机。

            “装配式建筑设计新材料、新?#38469;酢?#26032;设备,产业链条长,?#31181;?#20247;多。就好比一个火车头,可以加载带动部品部件生产企业、专用设备制造企业、物流、信息、设计、施工、人员培训等许多新的市场需求,促进产业标准化、人员专业化,使产业再造和增加就业。同时一旦形成产业链发展,部品部件生产和运装成本将大大下?#25285;?#24418;成良性循环,将是推动我市建筑业高质量发展的有效途径。”市住建局总工程师刘王生说。

            我市已有3 个混凝土构件、众多部品部件生产基地,还有1家集成卫浴企业,对推动佛山装配式建筑发展形成了强有力的支撑。

            政策引导:

            形成市场主导良好氛围

            为全面、稳步推动装配式建筑在佛山落地生根,《办法》明确,市政府制定实施目标,对装配式建筑实施工作开展检查、督促落实,市、区、镇(街)三级联动,市住建局、商务局、科技局、人力资源和保障局、财政局等12个职能部门参与,制定目标、协同推进。

            未?#27425;?#24066;将重点扶持国家级和省级装配式建筑研发基地的建立与发展;扶持装配式建筑设计、预制构件和部品部件生产制造、运输、施工等企业;推动预制构件、部品部件在房屋建筑项目中应用;引导房地产业建造装配式建筑?#36824;?#21169;建立生产示范基地和示范建筑;吸纳装配式建筑专业人才,鼓励发展装配式建筑培训机构和培训装配式建筑产业工人。并通过将装配式建筑专项规划的有关内容纳入供地方案、安排专项用地指标、计容面积奖励、财税优惠、专项?#24335;?#25903;持、鼓励装配式住宅购买等保障措施,为我市装配式建筑全产业链发展保驾护航。

            根据《规划》,到2025 年末,佛山将实现装配式建筑占新建建筑面积的比例达到35%以上,政府投资工程装配式建筑面积占比达到70%以上。其中禅南顺占比不低于42%,并将三龙湾、禅西新城、佛山西站/粤桂黔高铁经济带合作试验区广东园、广东金融高新?#38469;?#26381;务C区、杏坛军民融合发展创新试验区、三水新城、高明西江新城、珠三角枢纽(广州新)机场列为8个重点推进片区。此外,我市还将打造装配式建筑示范项目和部品部件生产基地,形成产业?#27604;佟⒅视?#20215;廉的全产业链发展格局,让建筑?#38469;?#38761;新给更多的佛山人民带来获得?#23567;?#24184;福?#23567;?/p>

            原标题:佛山踏上高品质建筑建造新征程

            推广装配式建筑,全产业链提升建筑质量,助力行业提质转型

            来源|佛山日报

            文图|记者吴琦媛 通讯员刘王生、林庆宇

            编辑|何欣鸿

             

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