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            佛山在线

            佛山去年过半新商场开业“爽约”

            2018年,佛山的商业购物中心又增加不少新兵,且多数位于此前商业稀少的板块,如魁奇路、狮山、澜石、金沙洲、北滘等区域,大约10家,但对比当年年初的统计,实际开业的商场数量仅是计划的一半。

            而这些未能如期开业的商场,又成为2019年佛山市民的期待,加上建设中的项目,计划今年开业的新商场增至31个,而这些商场又是否能带来新的惊喜?就让我们拭目以待吧。

            2018年:

            拟开业20家,实际开张不到一半

            从2015年开始,佛山禅城、桂城及佛山新城核心区商业体建设出现井喷,仅一条季华路上规划的商场?#32479;?0个?#36824;?#28572;路上在运营商场超过10个,数量还在增加。业内预计,如果按正常建设速度,从2016年开始,佛山每年新开业商场都将在20家左右。但记者采访发现,近两年越来越多说好要开业的商场纷纷“爽约?#20445;?#20315;山商业综合体新增速度慢了下来。

            据统计,2016年佛山新开商场最多,达17家;2017年初,各大开发商还在摩拳擦掌,当年拟新开商场21个,但实?#25163;?#24320;业了12家; 到2018年,拟开业的有19家,但实际开业的仅10家,其中还有小部分是未在年初统计范围内的,这表明新商场的计划开业兑现率不到五成。

             新DNA购物中心内的超大灯塔滑梯颇具特色。

            从去年拟开业和实际开业的对比来看,禅城的“爽约率”最高,计划开业6家,大多位于季华路,但实?#24335;?家开业。其中一家是未纳入统计的合景悠方,属于澜石泷景项目的一期购物中心,去年底宣?#38469;?#33829;业,但也只有沿街部分店铺开业; 南海计划开业8家,实?#25163;?#24320;了4家,这4家中除了一家位于桂城,其余都在大沥、狮山、里水等镇街;?#36710;?#25311;开业4家,实际开业3家,但有两家是不在原统计范围内,例如北滘万联中心的商业街区,而拥有大量商业体的佛山新城却没有一家新商场开业。

            “招商不理想哪能开业,商场一开,水电、物业每天?#38469;?#38065;,租金高了,商户不愿来,低了又入不敷出,只好暂时空置。”有开发商坦言,如果商场所处区域人流?#36824;唬?#24378;行开业反而容易成烂摊子,不如等到周边地铁开了、人气足了一炮打响。

            变化:

            运营思路成熟,个别商场人气回升

            不过,可喜的是,佛山新商场的开业率虽然下降了,但开发商的运营思路却成熟许多。去年开业、位于魁奇路地块上盖的新DNA,让佛山市民期待了将近十年,其?#19978;?#28207;运营团队打造的邮轮历奇主题风格成为一大特色。进入商场仿佛进入一艘大邮轮里,连卫生间?#38469;?#36275;足的邮轮风格。而引入的永旺华南区最大平层旗舰店则成了其扎实的人气保证。

            招商置地IPARK购物中心位于南海万达广场?#24742;媯?00米范围内商场一大堆,可谓“压力山大?#20445;?#21407;计划2017年开业,最终推迟于去年“十一”前开门迎客。网红超市天虹[email protected]、佛山首家美发旗舰店TONI&GUY?#32422;?#21335;海首家海底捞等号称佛山“首店”都成为了其杀手锏。

            已开业的商场也在不断调整业态,位于桂城的越秀?#27809;?#22825;地由于商场分隔马路两边?#19994;?#19979;通道部分招商不理想,开业两年多一直人气一般,而去年以来其出现的一些变化让人惊喜:引入京东线下生鲜超市,空运海鲜、牛扒现加工现吃; 负一层的佛山青少宫桂城分部即将开课,?#21482;?#26426;器人、英语等培训机构越来越多,商场里父母、孩子的身影多了不少,为此商场还将三层卫生间做成五彩斑斓的亲?#26377;停?#33021;让父母和孩子同时如厕,这些小变化都让商场人气增加不少。

            2019年:

            拟开业31家,真正能开有几家?

            新年伊始,佛山又有大批城?#20449;?#22871;项目加快推进,广佛环线通车、有轨电车启用,一批新景区、新学校、新医院即将启用,由此带来的人气都将为区域内商场开业增添信心保证,那么,今年佛山又有哪些计划开业和有可能开业的新商场呢?

            据赢商网统计,今年佛山拟新增商业综合体面积超261万㎡,比2018年度拟开业量增加近62万㎡,这一数据排在今年全国商场开业量TOP30城市中的第七位。计划新开商场31家,其中禅城9家,包括老城区的国瑞升平、岭南坊食乐荟?#32422;?#23395;华路沿线的?#20999;?#24191;场、王府井购物中心、绿地?#22836;?#22478;,城南板块的天虹购物中心、石湾古镇文创园?#32422;?#21335;庄的永利达广场等,其中最快开业的预计是天虹购物中心和国瑞升平,大约在“五一”前后。

            南海拟新开商场12家,5家位于金融高新区,例如富力金融中心、中铁建领秀广场、佛山丽致汇、新凯广场、万科A32等,但为了避免扎堆,预计能正式开业的只有一两家,此外,大沥广佛?#26041;?#36814;来凯德 MALL108购物中心,预计“五一”开业;狮山长华国?#25163;?#24515;预计“十一”迎客,里水、西樵也将迎来一两家新商场,值得关注的是西樵观心小镇,为文旅项目。

            ?#36710;?#20170;年拟开业商场名单中依然没有佛山新城,倒是陈村、北滘、容桂等广铁7号线?#36710;?#27573;、地铁3号线周边多个商业体纷纷摩拳擦掌,有望亮相。例如陈村的太平洋鼎旺中心、北滘的美的置业广场、盈生林上湾广场?#32422;?#20262;教幸福汇广场等。

            自三水万达广场开业后,三水近年都没有新商场开业,但今年预计迎来位于西南的三水冠军城天汇广场?#32422;?#20301;于三水新城的中国通号天聚广场。而高明?#27801;?#39044;计也将迎来?#27801;?#26032;天地的开业。

            原标题:佛山去年过半新商场开业“爽约”

            计划今年开业的新商场达31个,业内坦言今年招商或更难

            来源|佛山日报

            文图|记者吴琦媛

            编辑|何欣鸿

             




            内蒙古十一选五前三直遗漏
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